Kasım Karakaş açıkladı: Gayrimenkul ilanlarında tek yetkili emlakçı dönemi gündemde
Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, gayrimenkul sektöründe Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamının genişletilmesine yönelik hazırlıklar hakkında açıklamalarda bulundu. Kasım Karakaş, planlanan düzenlemenin hayata geçmesi halinde bir taşınmazın pazarlanması için tek bir emlak işletmesinin yetkilendirilmesinin öngörüldüğünü söyledi.
Kasım Karakaş, mevcut EİDS uygulamasında taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden mülkünü seçerek çalışacağı emlak işletmesine belirli bir süre için yetki verebildiğini belirtti. Böylece ilanı veren emlak işletmesinin yetkisi sistem üzerinden doğrulanabiliyor.
Yeni çalışmada ise aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin önüne geçilmesinin planlandığını aktaran Kasım Karakaş, mülk sahibi ile emlak işletmesi arasında yapılan yetkilendirme sözleşmesinin de e-Devlet sistemine yüklenmesinin gündemde olduğunu söyledi. Kasım Karakaş, yetkilendirmenin sona ermesi veya sözleşmenin iptal edilmesi durumunda ilanın da sistemden kaldırılmasının planlandığını ifade etti.
Düzenlemenin sektörde yaşanan fiyat farklılıklarının önüne geçmesine katkı sağlayacağını düşündüğünü belirten Kasım Karakaş, “Yıllardır aynı taşınmazın farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilana çıkarıldığı durumlarla karşılaşıyoruz. Bir yerde aynı daire 4 milyon 500 bin liraya, başka bir yerde 4 milyon 750 bin liraya görülebiliyor. Bu durum hem vatandaşın kafasını karıştırıyor hem de piyasadaki fiyat algısını bozuyor” dedi.
Tek yetkili emlak işletmesi modelinin sorumluluğu da daha belirgin hale getireceğini söyleyen Kasım Karakaş, mülk sahibinin hangi işletmeyle çalıştığının açık olacağını, emlak danışmanının da yaptığı işlemin sorumluluğunu doğrudan üstleneceğini belirtti.
Kasım Karakaş, “Yetki belgesi olan, işini gerçekten yapan meslektaşlarımız açısından daha düzenli bir piyasa oluşacağını düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
Sektörün gündemindeki Güvenli Ödeme Sistemi'ne de değinen Kasım Karakaş, uygulamada altyapının eksiksiz hazırlanmasının önemli olduğunu söyledi. Kasım Karakaş, sistemin doğru şekilde kurulması halinde ödeme ve satış işlemlerinin daha kayıtlı ve kontrollü yürütülmesine katkı sağlayacağını ifade etti.
