Emlak ilanlarında yeni dönem: Sözleşme biterse ilan otomatik kaldırılacak

Gayrimenkul sektöründe ilan verme ve yetkilendirme süreçlerini doğrudan etkileyecek yeni düzenlemeler gündemde. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamının genişletilmesiyle mülk sahipleri ve emlak işletmeleri arasındaki yetki sürecinin daha kapsamlı şekilde elektronik ortamdan takip edilmesi amaçlanıyor.

Mevcut sistemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek yetki belgesine sahip emlak işletmelerine ilan yayımlama izni verebiliyor. Böylece taşınmaz sahibi ile ilanı yayımlayan işletme arasındaki yetki ilişkisi doğrulanabiliyor.

Yetkilendirme sözleşmeleri elektronik ortama taşınacak

Üzerinde çalışılan yeni modelde mülk sahibi ile emlak işletmesi arasında yapılan yetkilendirme sözleşmesinin de sisteme entegre edilmesi hedefleniyor.

Düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde emlak işletmesinin yalnızca ilan verme yetkisine sahip olup olmadığı değil, taşınmazı hangi sözleşmeye dayanarak pazarladığı da elektronik ortam üzerinden takip edilebilecek.

Sözleşme sona erdiğinde ilan da kaldırılacak

Planlanan değişikliğin dikkat çeken başlıklarından biri ilanların otomatik olarak yayından kaldırılması olacak. Mülk sahibi ile emlak işletmesi arasındaki sözleşmenin sona ermesi veya iptal edilmesi durumunda, sözleşmeye bağlı ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor.

Böylece taşınmazı pazarlama yetkisi sona eren emlak işletmelerine ait eski ilanların platformlarda kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Tek emlakçı seçeneği değerlendiriliyor

Mevcut uygulamada mülk sahipleri aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yayımlama yetkisi verebiliyor. Yeni sistem kapsamında bir gayrimenkul için yalnızca tek emlak işletmesine yetki verilmesi seçeneği de değerlendiriliyor.

Ancak bu konuda henüz kesinleşmiş bir karar bulunmuyor. Düzenlemenin küçük ve orta ölçekli emlak işletmeleri üzerindeki olası etkilerinin de değerlendirilmesi bekleniyor.

Yabancı mülk sahiplerinin ilanlarında kullanılacak yeni doğrulama yöntemleri ile gayrimenkul satışlarında para transferini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi de üzerinde çalışılan diğer başlıklar arasında yer alıyor.